A doua ediție Real Estate RISE & Short-Stay Summit by RISE, desfășurată în 22 și 23 noiembrie, a reunit pe scenă investitori, specialiști și lideri care modelează viitorul pieței imobiliare din România. Două evenimente complementare, două zile pline de informație aplicată și oportunități de networking, concepute pentru cei care investesc inteligent, profesionist și sustenabil.
Property Lab s-a bucurat să fie partener al ediției, iar colega noastră Alexandra Tighean – Chief of Staff a deschis evenimentul Real Estate RISE cu o prezentare despre starea reală a pieței, tendințele actuale și comportamentele investitorilor de succes.
Alexandra a oferit o imagine clară și bine fundamentată despre cele mai active segmente ale pieței:
1. Rezidențial – stabilitate și selecție
Rezidențialul rămâne cel mai accesibil sector pentru investitorii noi și medii.
Cererea este stabilă, însă cumpărătorii și chiriașii sunt mai selectivi ca niciodată.
Calitatea construcției, eficiența energetică, amplasarea și infrastructura devin criterii esențiale.
Randamentele nu mai sunt spectaculoase ca în trecut, dar sunt predictibile — un avantaj pentru investitorii orientați spre cashflow constant.
2. Industrial & Logistic – sectorul în creștere accelerată
Extinderea e-commerce-ului, relocările de producție și dezvoltarea lanțurilor logistice au generat o cerere ridicată.
Investițiile necesită expertiză, dar pot oferi cele mai bune randamente din piață.
3. Terenuri – segmentul vizionarilor
Terenurile rămân subevaluate de mulți investitori începători, dar sunt preferate de cei care creează valoare.
Segmentul logistic, retail și proiectele mixte sunt „vedetele momentului”.
Anticiparea direcției de dezvoltare urbană aduce cele mai mari câștiguri.
Ce caută investitorii inteligenți în 2025–2026?
Din experiența Property Lab, investitorii care performează constant au câteva trăsături comune:
Decizii bazate pe date: analize reale, statistici și studii de piață.
Diversificare strategică: rezidențial + industrial + terenuri = portofoliu rezilient.
Investiții cu valoare adăugată: renovări, conversii, repoziționări sau dezvoltări.
Parteneriate solide: agenții, avocați, arhitecți, evaluatori și developeri contribuie la succesul lor.
Lecții practice împărtășite de Property Lab
A. Due diligence complet – fundamentul investițiilor
Proiectele aparent perfecte pot eșua fără verificări tehnice și juridice riguroase. Fără due diligence, riscurile pot depăși orice potențial randament.
B. Rolul real al unei agenții profesioniste
O agenție de top nu doar „vinde” proprietăți. Ea filtrează oportunități, oferă acces la off-market deals, negociază în interesul investitorului, analizează riscurile și oferă perspectivă pe termen lung.
C. Greșelile pe care investitorii maturi NU le fac
Nu se grăbesc și nu acționează pe baza zvonurilor.
Nu ignoră segmentele industrial și terenuri.
Investesc doar cu strategie clară.
22 noiembrie la Real Estate RISE a fost o zi plină de insight-uri de la experți din fiscalitate, creditare, flipping, analiză de piață și regim hotelier.
Speakeri RISE:
Oana Ivan | O I Real Estate Group – Imobiliarele în 2026: rețeta profitabilității
Florian Ion | THE CONCEPT – Apartament nou vs. vechi. Emoție sau rațiune?
Raluca Andrenacci – Mindset de investitor în perioade incerte
Alexandru Crivăț | Jacota – De la achiziție la profit & secretele flipping-ului
Dragoș Șărban – Provocări juridice la promisiunile de vânzare
Eduard Babotă | Imobiliare.ro Finance – Oferte și tendințe în creditare
Mihai Dinică – Piața regimului hotelier în București
Eduard M. Ancuța | RentGuard.ro x casa360.ro – Property Management & închirierea pe termen lung
23 noiembrie – Short-Stay Summit a fost ziua dedicată celor care vor să opereze regim hotelier profesionist, legal și profitabil.
Evenimentul a fost structurat în două săli:
Începători: bazele, legalitate, fiscalitate și pașii inițiali.
Avansați: strategie, optimizare, property management, aparthoteluri și resorturi.
Zona de networking a oferit soluții concrete și schimb de experiență între participanți.
Speakeri ai zilei:
Alin Popa | POP-UP HOME – Property Management în regim hotelier
Ionuț Dragomir – Subînchiriere profesionistă
Adriana Ilie | Booking.com – Creșterea performanței pe platformă
Marius Tecu – Fiscalitate în regim hotelier
Mihai Dinică – Legalitate & administrare proprie
Ruben Perju | NCLAV & Eduard Fuerea – Construcția de resorturi și pensiuni
ASIROM – Asigurarea optimă pentru unități de short-stay
Olesea Krolenko | Wyndham Garden – Criterii pentru selectarea proiectelor de tip aparthotel
Real Estate RISE și Short-Stay Summit au oferit participanților claritate, strategie, direcție și pași concreți pentru aplicarea imediată a informațiilor.
Property Lab este onorată să fie parte din această comunitate și să contribuie la creșterea profesionalismului și sustenabilității investițiilor imobiliare în România.
